Bjørnafjorden kommune varslar med dette arbeid med endring av detaljregulering for
Mobergsneset (plan ID 20061500) etter forenkla prosess.
I samband med at kommunen skal lyse ut rett til etablering av 100 båtplassar er det behov for at det offentleg rettsleg blir avklart kor mange parkeringsplassar dette tiltaket vil ha. Kommunen varslar difor endring av detaljregulering for Mobergsneset. Detaljregulering for Mobergsneset er erstatta av områdeplan for Osøyro, men er ikkje oppheva. Ettersom områdeplanen ikkje legg føringar for parkeringsplassar knytt til båtplassar i dette området vil detaljregulering for Mobergsneset framleis gjelde. Endringa legg ikkje opp til endringar i andre dokumenter enn føresegna.
Det legges inn en setning under § 7 i føresegna som sier følgjande «For båtplassar skal det sikrast minimum 0.1 parkeringsplass for bil og 0.1 for sykkel per båtplass.»
Området er i hovudsak ferdig utbygd med unntak av moglegheit for å etablera småbåthamn langs Os Sjøfront, og den såkalla hotelltomta der det i dag blir utarbeida eige reguleringsplan Endringa vil difor ikkje påverke gjennomføringa av planen for øvrig. Vidare ligg området nært sentrum med god kollektivdekning. Plassering nært sentrum gjer det sannsynleg at nokon av dei som leige båtplassar bur i sentrum med gangavstand.
Teknisk forskrift har krav om tilstrekkeleg kapasitet til parkering for bueiningar, men ikkje for andre arealformål. Der er heller ingen andre statlege retningslinjer eller anna fagleg vurderingsgrunnlag av kor mykje parkering ulike prosjekt med ulike plasseringar bør ha. Praksis er derfor at krav til parkering blir fastsett etter skjønn frå sak til sak
Endring av detaljregulering for Mobergsneset vil ikkje få betydning for andre sakar og det er ikkje behov for å sjå endringa i ei større samanheng.
Endring påverkar ikkje omsynet til natur og friluftsinteresser da den ikkje legg opp til nye tiltak, men krav som må følges opp ved etablering av ei framtidig småbåthamn.
Har du merknadar til saka kan de sendast til post@bjornafjorden.kommune.no
Frist for å kome med merknad settast til: 20.08.25
Gjeldande plan finn du her